Objektbeschreibung
Wer viel Platz sucht und dabei nicht auf Charakter verzichten möchte, findet ihn hier: Das 1927 in L-Form errichtete Reihenendhaus am Marktplatz von Kirchmöser verteilt rund 448 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen – dazu ein eigener Garten mit Pool.
Von der Errichtung bis zum Jahr 2000 waren hier eine Bäckerei und eine Conditorei zu Hause – die historischen Schriftzüge an der Fassade erzählen bis heute davon. Ab 2012 wurde das Gebäude von Grund auf saniert; Dach und sämtliche Fenster wurden erneuert, das Dachgeschoss gedämmt. Der heutige Eigentümer erwarb das Haus 2024 und führt die Sanierung fort – zuletzt im Dachgeschoss mit neuem Fußboden und einem zusätzlichen Dachfenster.
Im Inneren überzeugen außergewöhnlich großzügige Räume: Der Eingangsflur mit hellem Steinboden und dunkler Holztreppe öffnet den Blick in die offene Wohnküche mit Kochinsel. Das Wohnzimmer misst allein rund 64 m², hat einen Kaminofen und führt über eine Terrassentür in den geschützten Innenhof. Im Obergeschoss liegen fünf weitere Zimmer, ein großes Wannenbad mit separater Regendusche sowie der Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Balkon.
Ausstattung & Besonderheiten
- Massivbau von 1927, ab 2012 umfassend saniert – fortlaufend bis 2026
- Dach und sämtliche Fenster 2012 erneuert, Dachgeschoss gedämmt
- Gas-Zentralheizung (2012), Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafzimmer (EG) sowie im Bad (OG)
- Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche mit Kochinsel
- Zwei Bäder – Wannenbad und separate Regendusche im OG, Gästebad im EG
- Ankleidezimmer und Balkon am Schlafbereich
- Überdachte Terrasse, Pergola und geschützter Innenhof
- Erholungsgarten mit Pool (7,00 × 3,50 × 1,50 m, 2017), Whirlpool-Pavillon und Brunnen
- Dachgeschoss mit ca. 100 m² – gedämmt, Fußboden verlegt, im Ausbau
- Teilunterkellert mit ca. 95 m² Lager- und Werkstattfläche, Fahrradunterstand
- Fassade unter Denkmalschutz – steuerliche Förderung nach §§ 7i/10f EStG möglich
- Drehort des Spielfilms „Barbara“ (2012)
Die Lage
Auf einer Halbinsel am westlichen Rand von Brandenburg an der Havel liegt der Stadtteil Kirchmöser – umgeben von Wendsee und Plauer See. Bootssport, Kitesurfen, Angeln, Touren auf dem Havel-Radwandernetz oder einfach ein ruhiger Abend am Wasser: Hier findet jeder seine Freizeit direkt vor der Haustür. Der bedeutende Denkmalbestand und die brandenburgische Seenlandschaft machen den Ort bei Bewohnern wie Gästen gleichermaßen beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Restaurants sind im Ort vorhanden. Ab Bahnhof Kirchmöser erreichen Sie Brandenburg an der Havel in etwa 5 Minuten, Potsdam in rund 30 und Berlin in etwa 60 Minuten; mit dem PKW sind es rund 10 Minuten nach Brandenburg und knapp eine Stunde nach Berlin.